İngiltere'de Kira Yönetimi
Londra’daki mülkünüz emin ellerde!
Unique London Lettings olarak, deneyimli ekibimizle gayrimenkulünüzü güvenli ve profesyonel şekilde yönetiyoruz. İngiltere’deki mülkler için satın alma sonrası tam kapsamlı kiralama ve emlak yönetimi hizmeti sunuyor, yatırımınızdan kesintisiz, güvenli ve düzenli kira geliri elde etmenizi sağlıyoruz.
Neler Yapıyoruz?
• Profesyonel Kiracı Seçimi: Kredi skoru, referanslar ve geçmiş kira performansı detaylı şekilde incelenir.
• Sözleşme & Yasal Süreç Yönetimi: Tüm kira sözleşmeleri ve hukuki gereklilikler, güncel İngiltere mevzuatına tam uyumlu olarak hazırlanır.
• Kira Tahsilatı & Raporlama: Kira ödemeleri düzenli olarak takip edilir, tahsil edilir ve size düzenli şekilde raporlanır.
• Gelir Güvence Sistemi: Kira geliriniz sigorta kapsamında güvence altına alınır.
• Mobilya & İç Mimarlık Desteği: Dairenizi hızlı kiralanabilir hale getirmek için uygun fiyatlı mobilya ve dekorasyon çözümleri sunuyoruz.
Neden Biz?
Propertymark, TDS, Rightmove ve Zoopla üyeliklerimiz sayesinde mülkünüz için güvenilir, hızlı ve profili güçlü kiracılara ulaşmanızı sağlıyoruz.
Tüm süreci sizin adınıza yönetiyor, yatırımınızı maksimum verimle işletiyoruz.
Türkçe konuşan profesyonel ekibimizle Londra’daki gayrimenkulünüz her zaman tam kontrol altında.
Siz sadece yatırımınızın keyfini çıkarın, gerisini bize bırakın.
Daha fazla bilgi için Unique London Lettings ekibiyle iletişime geçin!
📞 +44 7833 758680
📞 +90 531 699 50 94
📧admin@uniquelondonlettings.co.uk
Kira yönetimi hizmetimiz hakkında daha fazla bilgi almak için formu doldurun
İngilterede Kira Yönetim Hizmeti
Kira yönetim hizmeti, kiracının bulunması, gerekli kredi kontrollerinin yapılması, depozitonun tahsil edilmesi, resmi depozito hesabının açılması, sözleşmelerin hazırlanması ve kira tahsilatını kapsamaktadır.
Ayrıca tahsil edilen kiranın, ev sahibinin, Türkiye ya da varsa İngiltere'deki banka hesaplarına transferini de içermektedir. İngiltere'de, kiracı adayının kredi kontrolü Türkiye'de bankaların yaptığı kredi değerlendirme kontrolünden daha kapsamlı bir şekilde ve detaylı olarak yapılmaktadır.
Sadece bankacılık sistemindeki ödeme alışkanlıklarına bakılmamakta, ayrıca tüm faturalarının ve vergi borçlarının düzenli olarak ödenip ödenmediği de kontrol edilmektedir. Kiracının kredi notunun yüksek olması gerekmektedir.
Bununla birlikte, önceki kiralarının düzenli olarak ödenip ödenmediğinin anlaşılması için, bir önceki ev sahibinden de referans alınmaktadır.
Yine bu kontroller kapsamında, kiracı adayının çalıştığı iş yerinden de çalıştığına ve aldığı maaşın doğruluğuna istinaden teyit alınmaktadır. Tüm bu kontrollerin titizlikle yapılması sebebi ile, İngiltere'de kiranın tahsil edilememe olasılığı düşüktür. Yine de yatırımcılarımıza çok düşük bir prim ödeyerek kira tahsil sigortası almalarını önermekteyiz.
Kira tahsil sigortası neleri kapsıyor?
Kiracının üst üste iki ay kirasını ödememesi durumunda devreye giren sigorta, ev sahibine tahsil edemediği iki kirayı da ödeyerek,kiracının odemelerinin normale dönmesine ya da evden çıkmasına kadar olan süreçteki kiralarını öder. Bu arada kiracının çıkartılması için yasal bir masraf yapılması gerekirse onu da kapsamaktadır. Bu sigorta sayesinde, ev sahibi, kiracı çıkartılana kadar kesintisiz olarak kirasını almaya devam etmektedir.
Mobilyalı ya da Mobilyasiz Kiralama;
İngiltere'de evlerin eşyalı olarak verilmesi çok yaygındır. Dolayısıyla kiralık ilanı, hem mobilyalı hem de mobilyasız secenekleri ile verilir. Kiracının mobilyalı tercih etmesi durumunda, en temel eşyalar konulur. Üç kişilik bir koltuk, sehpa, masa, dört sandalye, yatak ve bazası, iki komidin. Mobilyalı da kiralansa, mobilyasız da kiralansa, perde ev sahibi koymak zorundadır. Salona sadece tül konulur, yatak odalarına tül ve perde konulur.