Doğu Londra’nın en iddialı yenileme bölgelerinden birinde yer alan Dagenham Green, Londra’nın tarihsel açıdan en önemli endüstriyel bölgelerinden biri olan eski Ford Motor Company otomobil fabrikası arazisi üzerine inşa edilen, dönüştürücü bir konut geliştirme projesidir. Bu büyük ölçekli kentsel yenileme projesi, konutlar, parklar, perakende mağazalar, eğitim ve toplum tesisleri ile yepyeni, sürdürülebilir bir mahalle yaratarak Dagenham’ın geleceğini yeniden tanımlamaktadır.
Proje, Dagenham Dock İstasyonu’nun hemen yanında yer almakta ve Londra’nın merkezine doğrudan tren erişimi sunarak Liverpool Street’e yaklaşık 21 dakikada ulaşılmasını sağlamaktadır. Bu olağanüstü ulaşım bağlantısı, yenilenme odaklı büyümeyle birleşerek Dagenham Green’i Londra’nın en güçlü yeni yatırım bölgeleri arasına sokmaktadır.
Cazip başlangıç fiyatları, yüksek mortgage erişilebilirliği ve uzun vadeli yenilenme desteği ile Dagenham Green, kira getirisi ve sermaye artışı açısından Londra’nın en değerli fırsatlarından biri olarak öne çıkmaktadır.
Dagenham Green’deki evler
Dagenham Green, modern şehir yaşamı için tasarlanmış bir dizi çağdaş ev sunmaktadır:
Tüm evler, özel balkon veya teraslara, mükemmel doğal ışığa, verimli yerleşim planlarına ve hem ev sahiplerini hem de kiracıları memnun edecek şekilde tasarlanmış modern, yüksek kaliteli iç mekan özelliklerine sahiptir.
Tarihi Bir Alanda Büyük Ölçekli Kentsel Dönüşüm
Dagenham Green, eski Ford otomobil üretim sahasının dönüştürülmesiyle hayata geçirilen 45 dönümlük master planlı bir kentsel dönüşüm projesinin parçasıdır. Uzun vadeli kamu ve özel sektör yatırımlarıyla desteklenen bu proje, yeni ve canlı bir Londra mahallesi yaratmaktadır.
Kapınızın Önünde Tren İstasyonu
Gelişimin hemen bitişiğinde yer alan Dagenham Dock İstasyonu sayesinde sakinler hızlı ve direkt tren bağlantılarından faydalanır:
Liverpool Street: yaklaşık 21 dakika
Fenchurch Street (City of London): yaklaşık 21 dakika
Bu üst düzey ulaşım bağlantısı, kira talebini ve sermaye değer artışını destekleyen temel unsurlardan biridir.
Güçlü Kira Getirisi ve Sermaye Büyüme Potansiyeli
Rekabetçi giriş fiyatları, dönüşüm kaynaklı talep ve City ile Canary Wharf’a hızlı ulaşım sayesinde Dagenham Green, hem yüksek kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar için Londra’daki en cazip alternatiflerden biri olarak görülmektedir.
Mortgage Uyumlu Yatırım
Proje tamamen mortgage (konut kredisi) kullanımına uygundur. Bu durum, hem İngiltere içinden hem de uluslararası finansman kullanan alıcılar için erişilebilirlik sağlarken, yeniden satış ve çıkış esnekliğini de artırır.
Yaşam Odaklı Master Plan
Projede yeni parklar, peyzajlı kamusal alanlar, kafeler, perakende üniteleri, concierge hizmeti ve planlanan eğitim tesisleri yer almakta olup; kendi kendine yeten, yüksek yaşam kalitesine sahip bir topluluk oluşturulmaktadır.
Dagenham Green; City ve Canary Wharf’a gidip gelen genç profesyonellere, kentsel dönüşüm odaklı yatırımcılara, mortgage kullanan ilk kez ev alanlara ve modern konutlarda, güçlü ulaşım bağlantılarına sahip, uzun vadeli kiralama arayan kiracılara hitap etmektedir. Bölge; güçlü istihdam merkezleri, rekabetçi fiyatlar ve geniş ölçekli kentsel yenilenme ile desteklenmektedir.
Dagenham Green, altyapı yatırımları, istihdam artışı ve yeni konut toplulukları sayesinde hızlı bir dönüşüm geçiren Doğu Londra’nın Dagenham bölgesinde yer almaktadır.
Yakındaki İlgi Çekici Noktalar
Yürüme Mesafesi
Seyahat Süreleri
THE EMPIRE
6. Kat Müsait
THE EMPIRE
5. Kat Müsait
THE EMPIRE
9. Kat Müsait
Dagenham Green, geleceğe odaklı, sürdürülebilir bir mahalle olarak tasarlanmıştır ve şunları sunmaktadır:
Her unsur, uzun vadeli yaşanabilirlik, güçlü kira cazibesi ve gelecekteki sermaye artışı sağlamak için özenle planlanmıştır. Bu sayede Dagenham Green, Londra’nın en cazip yenilenme odaklı konut yatırımlarından biri haline gelmiştir.
Damga vergisi nedir?
İngiltere veya Kuzey İrlanda’da bir mülk satın alırsanız, Damga Vergisi Arazi Vergisi (SDLT) ödemek zorunda kalabileceğiniz bir vergidir, ancak yalnızca satın aldığınız evin belirli bir fiyatın üzerinde olması durumunda ödemeniz gerekecektir. İngiltere veya Kuzey İrlanda’da bir konut veya arsa satın alıyorsanız, satın alma işleminiz 125.000 £ eşiğinin üzerindeyse Damga Vergisi Arazi Vergisi (SDLT) ödemeniz gerekecektir.
Uygun ilk kez ev sahibi olanlar, 300.000 £’a kadar olan mülkler için Damga Vergisi ödemeyecek ve 500.000 £’a kadar olan mülk alımlarında indirimli bir orandan yararlanacaklardır.
Damga Vergisi oranları 1 Nisan 2025’te değişti.
Damga Vergisi hesaplayıcımız, ödemekle yükümlü olacağınız vergi miktarını size bildirir. İster ilk kez ev sahibi olun, ister ev değiştirin veya ek bir mülk satın alın, ne kadar Damga Vergisi ödeyeceğinizi hesaplayacaktır.
